العودة إلى جميع الحاسبات

العقار والتمويل

معامل سعر الشراء

قارن سعر الشراء بالإيجار الأساسي السنوي.

نتيجتك

أكمل الحقول وابدأ الحساب.

طريقة الحساب والمعادلة

سعر الشراء ÷ (12 × الإيجار الأساسي الشهري)

تعرّف على المدخلات

سعر الشراء
استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
الإيجار الأساسي الشهري
استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.

الافتراضات والقيود

يجيب العائد الإجمالي والعائد الصافي والتدفق النقدي عن أسئلة مختلفة. حافظ على اتساق فترات الإيجار؛ ولا تُحتسب الضرائب والتمويل وفترات الشغور إلا إذا أُدرجت في النموذج المختار.

تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب.

مثال محلول

قيم توضيحية. استبدلها بمدخلاتك لإجراء حسابك.

سعر الشراء
350000
الإيجار الأساسي الشهري
1450
مثال على النتيجة20.1 الإيجارات السنوية

يقابل المُضاعِف الأقل عائدًا إجماليًا محسوبًا أعلى.

مراجعة النموذج: 17 أكتوبر 2026 · كيف يعمل CleverCalc

FAQ

الأسئلة الشائعة

كيف يعمل معامل سعر الشراء؟+

سعر الشراء ÷ (12 × الإيجار الأساسي الشهري). يجيب العائد الإجمالي والعائد الصافي والتدفق النقدي عن أسئلة مختلفة. حافظ على اتساق فترات الإيجار؛ ولا تُحتسب الضرائب والتمويل وفترات الشغور إلا إذا أُدرجت في النموذج المختار.

ما الافتراضات التي ينبغي مراعاتها لهذه النتيجة؟+

يجيب العائد الإجمالي والعائد الصافي والتدفق النقدي عن أسئلة مختلفة. حافظ على اتساق فترات الإيجار؛ ولا تُحتسب الضرائب والتمويل وفترات الشغور إلا إذا أُدرجت في النموذج المختار. تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب.

ما مدى دقة النتيجة؟+

تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب. تحدد الأسعار والقياسات وافتراضات النموذج مدى تمثيل النتيجة لوضعك.

هل هذه الحاسبة مجانية؟+

نعم. تعمل الحسابات وتصدير PDF دون حساب أو تسجيل.

ماذا يحدث للبيانات التي أدخلها؟+

تُجرى الحسابات في متصفحك. ولا تُحفَظ النتائج محليًا إلا عندما تضيفها إلى «نتائجي»؛ كما تُحفَظ المفضلة والسجل محليًا. تحتوي الروابط المشتركة على قيمك. تطلب أداة العملات العملات المحددة من مزود أسعار الصرف دون إرسال المبلغ الذي أدخلته.

مستند ذو صلة على CleverDocuقوالب مستندات مجانية وأدوات PDF عملية، مباشرةً في متصفحك دون تسجيل.