العقار والتمويل
طريقة الحساب والمعادلة
الإيجار الشهري × 12 × فترة المقارنة [سنوات]; تكاليف الاقتناء + الفائدة + الصيانة − زيادة القيمة
تعرّف على المدخلات
- الإيجار الشهري
- استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- سعر الشراء
- استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- رأس المال الذاتي
- استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- معدل فائدة القرض العقاري
- الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- تكاليف الشراء
- الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- الصيانة السنوية
- الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- الزيادة السنوية في القيمة
- الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
- فترة المقارنة
- الوحدة: J.. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
الافتراضات والقيود
يُسدَّد قرض الشراء بالكامل بأقساط ثابتة خلال فترة المقارنة. تكاليف التملك هي الفوائد مضافًا إليها رسوم الشراء والصيانة السنوية، ومطروحًا منها ارتفاع القيمة المفترض في النموذج. تسديد أصل القرض يبني حقوق الملكية ولا يُعد هنا من تكاليف الاستهلاك. لا يشمل الحساب عوائد حقوق الملكية أو زيادات الإيجار أو الضرائب أو تكاليف البيع. هذا سيناريو افتراضي وليس نصيحة بالشراء.
تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب.