العودة إلى جميع الحاسبات

العقار والتمويل

حاسبة الاستئجار أو الشراء

قارن تكاليف السكن بحساب مبسط خلال فترة تختارها.

نتيجتك

أكمل الحقول وابدأ الحساب.

طريقة الحساب والمعادلة

الإيجار الشهري × 12 × فترة المقارنة [سنوات]; تكاليف الاقتناء + الفائدة + الصيانة − زيادة القيمة

تعرّف على المدخلات

الإيجار الشهري
استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
سعر الشراء
استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
رأس المال الذاتي
استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
معدل فائدة القرض العقاري
الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
تكاليف الشراء
الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
الصيانة السنوية
الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
الزيادة السنوية في القيمة
الوحدة: %. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.
فترة المقارنة
الوحدة: J.. استخدم قيمة مقاسة أو تقديرًا من اختيارك.

الافتراضات والقيود

يُسدَّد قرض الشراء بالكامل بأقساط ثابتة خلال فترة المقارنة. تكاليف التملك هي الفوائد مضافًا إليها رسوم الشراء والصيانة السنوية، ومطروحًا منها ارتفاع القيمة المفترض في النموذج. تسديد أصل القرض يبني حقوق الملكية ولا يُعد هنا من تكاليف الاستهلاك. لا يشمل الحساب عوائد حقوق الملكية أو زيادات الإيجار أو الضرائب أو تكاليف البيع. هذا سيناريو افتراضي وليس نصيحة بالشراء.

تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب.

مثال محلول

قيم توضيحية. استبدلها بمدخلاتك لإجراء حسابك.

الإيجار الشهري
1450
سعر الشراء
350000
رأس المال الذاتي
70000
معدل فائدة القرض العقاري
3.8 %
تكاليف الشراء
10 %
الصيانة السنوية
1 %
الزيادة السنوية في القيمة
2 %
فترة المقارنة
10 سنوات
مثال على النتيجةشراء تكلفة تقديرية أقل

الفرق في النموذج المبسط: 123,648.98. يُسدَّد القرض بالكامل خلال فترة المقارنة. ولا يشمل عوائد رأس المال أو الضرائب أو رسوم البيع أو زيادات الإيجار.

مراجعة النموذج: 17 أكتوبر 2026 · كيف يعمل CleverCalc

FAQ

الأسئلة الشائعة

كيف يعمل حاسبة الاستئجار أو الشراء؟+

الإيجار الشهري × 12 × فترة المقارنة [سنوات]; تكاليف الاقتناء + الفائدة + الصيانة − زيادة القيمة. يُسدَّد قرض الشراء بالكامل بأقساط ثابتة خلال فترة المقارنة. تكاليف التملك هي الفوائد مضافًا إليها رسوم الشراء والصيانة السنوية، ومطروحًا منها ارتفاع القيمة المفترض في النموذج. تسديد أصل القرض يبني حقوق الملكية ولا يُعد هنا من تكاليف الاستهلاك. لا يشمل الحساب عوائد حقوق الملكية أو زيادات الإيجار أو الضرائب أو تكاليف البيع. هذا سيناريو افتراضي وليس نصيحة بالشراء.

ما الافتراضات التي ينبغي مراعاتها لهذه النتيجة؟+

يُسدَّد قرض الشراء بالكامل بأقساط ثابتة خلال فترة المقارنة. تكاليف التملك هي الفوائد مضافًا إليها رسوم الشراء والصيانة السنوية، ومطروحًا منها ارتفاع القيمة المفترض في النموذج. تسديد أصل القرض يبني حقوق الملكية ولا يُعد هنا من تكاليف الاستهلاك. لا يشمل الحساب عوائد حقوق الملكية أو زيادات الإيجار أو الضرائب أو تكاليف البيع. هذا سيناريو افتراضي وليس نصيحة بالشراء. تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب.

ما مدى دقة النتيجة؟+

تستخدم المعادلة الوحدات المحددة. والأرقام المعروضة مقرّبة؛ وقد تُقرّب أيضًا العبوات الكاملة وأعداد القطع والفترات الزمنية الكاملة أثناء الحساب. تحدد الأسعار والقياسات وافتراضات النموذج مدى تمثيل النتيجة لوضعك.

هل هذه الحاسبة مجانية؟+

نعم. تعمل الحسابات وتصدير PDF دون حساب أو تسجيل.

ماذا يحدث للبيانات التي أدخلها؟+

تُجرى الحسابات في متصفحك. ولا تُحفَظ النتائج محليًا إلا عندما تضيفها إلى «نتائجي»؛ كما تُحفَظ المفضلة والسجل محليًا. تحتوي الروابط المشتركة على قيمك. تطلب أداة العملات العملات المحددة من مزود أسعار الصرف دون إرسال المبلغ الذي أدخلته.

مستند ذو صلة على CleverDocuقوالب مستندات مجانية وأدوات PDF عملية، مباشرةً في متصفحك دون تسجيل.