Tüm hesaplayıcılara dön

Gayrimenkul ve finans

Gelir getiren gayrimenkulün değeri

Yıllık net kira ve hedef getiri üzerinden gelir esaslı değeri tahmin edin.

Sonucunuz

Alanları doldurun ve hesaplayın.

Hesaplama yöntemi ve formül

Yıllık net kira ÷ (Hedef getiri [%] ÷ 100)

Girdileri anlayın

Yıllık net kira
Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Hedef getiri
Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.

Varsayımlar ve sınırlamalar

Bu yöntem, girilen yıllık net kirayı doğrudan sermaye değerine dönüştürür. Mülkün durumu, arsa değeri, kira hukuku veya resmî piyasa değerlemesinin yerini tutmaz.

Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir.

Çözümlü örnek

Örnek değerlerdir. Kendi hesaplamanız için bunları kendi girdilerinizle değiştirin.

Yıllık net kira
21000
Hedef getiri
5 %
Örnek sonuç420.000

Arsa değeri, vergiler ve taşınmaza özgü etkenler hariç basitleştirilmiş gelir değeri.

Model revizyonu: 17 Ekim 2026 · CleverCalc nasıl çalışır?

FAQ

Sık sorulan sorular

Gelir getiren gayrimenkulün değeri nasıl çalışır?+

Yıllık net kira ÷ (Hedef getiri [%] ÷ 100). Bu yöntem, girilen yıllık net kirayı doğrudan sermaye değerine dönüştürür. Mülkün durumu, arsa değeri, kira hukuku veya resmî piyasa değerlemesinin yerini tutmaz.

Bu sonuç için hangi varsayımları dikkate almalıyım?+

Bu yöntem, girilen yıllık net kirayı doğrudan sermaye değerine dönüştürür. Mülkün durumu, arsa değeri, kira hukuku veya resmî piyasa değerlemesinin yerini tutmaz. Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir.

Sonuç ne kadar doğru?+

Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir. Fiyatlar, ölçümler ve model varsayımları, sonucun durumunuzu ne kadar iyi yansıttığını belirler.

Bu hesaplayıcı ücretsiz mi?+

Evet. Hesaplamalar ve PDF dışa aktarma, hesap veya kayıt gerektirmeden çalışır.

Girdiğim verilere ne olur?+

Hesaplamalar tarayıcınızda yapılır. Sonuçlar yalnızca Sonuçlarım'a eklediğinizde yerel olarak kaydedilir; favoriler ve geçmiş de yereldir. Paylaşılan bağlantılar değerlerinizi içerir. Döviz aracı, tutarınızı göndermeden seçilen para birimlerini kur sağlayıcısından ister.

CleverDocu’da ilgili belgeÜcretsiz belge şablonları ve pratik PDF araçları, doğrudan tarayıcınızda ve kayıtsız.