Tüm hesaplayıcılara dön

Gayrimenkul ve finans

Kiralama veya satın alma hesaplayıcı

Seçtiğiniz dönem için basitleştirilmiş konut maliyetlerini karşılaştırın.

Sonucunuz

Alanları doldurun ve hesaplayın.

Hesaplama yöntemi ve formül

Aylık kira × 12 × Karşılaştırma dönemi [yıl]; edinme maliyetleri + faiz + bakım − değer artışı

Girdileri anlayın

Aylık kira
Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Satın alma bedeli
Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Öz sermaye
Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Konut kredisi faiz oranı
Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Satın alma masrafları
Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Yıllık bakım
Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Yıllık değer artışı
Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Karşılaştırma dönemi
Birim: J.. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.

Varsayımlar ve sınırlamalar

Satın alma kredisi karşılaştırma dönemi boyunca eşit taksitlerle tamamen ödenir. Mülkiyet maliyeti; faiz, satın alma masrafları ve yıllık bakım toplamından modellenen değer artışının çıkarılmasıyla bulunur. Anapara ödemeleri özkaynak oluşturur ve burada tüketim maliyeti sayılmaz. Özkaynak getirisi, kira artışları, vergiler ve satış masrafları hariçtir. Bu bir senaryodur, satın alma tavsiyesi değildir.

Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir.

Çözümlü örnek

Örnek değerlerdir. Kendi hesaplamanız için bunları kendi girdilerinizle değiştirin.

Aylık kira
1450
Satın alma bedeli
350000
Öz sermaye
70000
Konut kredisi faiz oranı
3.8 %
Satın alma masrafları
10 %
Yıllık bakım
1 %
Yıllık değer artışı
2 %
Karşılaştırma dönemi
10 yıl
Örnek sonuçSatın al Daha düşük tahmini maliyet

Basitleştirilmiş modeldeki fark: 123.648,98. Kredi, karşılaştırma dönemi boyunca tamamen geri ödenir. Öz sermaye getirileri, vergiler, satış ücretleri ve kira artışları dahil değildir.

Model revizyonu: 17 Ekim 2026 · CleverCalc nasıl çalışır?

FAQ

Sık sorulan sorular

Kiralama veya satın alma hesaplayıcı nasıl çalışır?+

Aylık kira × 12 × Karşılaştırma dönemi [yıl]; edinme maliyetleri + faiz + bakım − değer artışı. Satın alma kredisi karşılaştırma dönemi boyunca eşit taksitlerle tamamen ödenir. Mülkiyet maliyeti; faiz, satın alma masrafları ve yıllık bakım toplamından modellenen değer artışının çıkarılmasıyla bulunur. Anapara ödemeleri özkaynak oluşturur ve burada tüketim maliyeti sayılmaz. Özkaynak getirisi, kira artışları, vergiler ve satış masrafları hariçtir. Bu bir senaryodur, satın alma tavsiyesi değildir.

Bu sonuç için hangi varsayımları dikkate almalıyım?+

Satın alma kredisi karşılaştırma dönemi boyunca eşit taksitlerle tamamen ödenir. Mülkiyet maliyeti; faiz, satın alma masrafları ve yıllık bakım toplamından modellenen değer artışının çıkarılmasıyla bulunur. Anapara ödemeleri özkaynak oluşturur ve burada tüketim maliyeti sayılmaz. Özkaynak getirisi, kira artışları, vergiler ve satış masrafları hariçtir. Bu bir senaryodur, satın alma tavsiyesi değildir. Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir.

Sonuç ne kadar doğru?+

Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir. Fiyatlar, ölçümler ve model varsayımları, sonucun durumunuzu ne kadar iyi yansıttığını belirler.

Bu hesaplayıcı ücretsiz mi?+

Evet. Hesaplamalar ve PDF dışa aktarma, hesap veya kayıt gerektirmeden çalışır.

Girdiğim verilere ne olur?+

Hesaplamalar tarayıcınızda yapılır. Sonuçlar yalnızca Sonuçlarım'a eklediğinizde yerel olarak kaydedilir; favoriler ve geçmiş de yereldir. Paylaşılan bağlantılar değerlerinizi içerir. Döviz aracı, tutarınızı göndermeden seçilen para birimlerini kur sağlayıcısından ister.

CleverDocu’da ilgili belgeÜcretsiz belge şablonları ve pratik PDF araçları, doğrudan tarayıcınızda ve kayıtsız.