Gayrimenkul ve finans
Hesaplama yöntemi ve formül
Aylık kira × 12 × Karşılaştırma dönemi [yıl]; edinme maliyetleri + faiz + bakım − değer artışı
Girdileri anlayın
- Aylık kira
- Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Satın alma bedeli
- Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Öz sermaye
- Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Konut kredisi faiz oranı
- Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Satın alma masrafları
- Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Yıllık bakım
- Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Yıllık değer artışı
- Birim: %. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
- Karşılaştırma dönemi
- Birim: J.. Ölçülmüş bir değer veya kendi varsayımınızı kullanın.
Varsayımlar ve sınırlamalar
Satın alma kredisi karşılaştırma dönemi boyunca eşit taksitlerle tamamen ödenir. Mülkiyet maliyeti; faiz, satın alma masrafları ve yıllık bakım toplamından modellenen değer artışının çıkarılmasıyla bulunur. Anapara ödemeleri özkaynak oluşturur ve burada tüketim maliyeti sayılmaz. Özkaynak getirisi, kira artışları, vergiler ve satış masrafları hariçtir. Bu bir senaryodur, satın alma tavsiyesi değildir.
Formül belirtilen birimleri kullanır. Görüntülenen sayılar yuvarlanır; hesaplama içinde tam paketler, ürün adetleri ve tam zaman dilimleri de yuvarlanabilir.