房地产与融资
计算方法与公式
(年租金 − 年度费用) ÷ 总投资额 × 100
了解输入项
- 年租金
- 使用测量值或自己的假设值。
- 年度费用
- 使用测量值或自己的假设值。
- 总投资额
- 使用测量值或自己的假设值。
假设与局限
毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
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房地产与融资
净房地产收益率计算器
计算年度成本后的净收益。
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计算示例
示例为虚拟数值。计算时请替换为自己的数据。
- 年租金
- 180000
- 年度费用
- 30000
- 总投资额
- 2400000
示例结果6.25 %
净收入:150,000。
模型版本：2026年10月17日 · CleverCalc 的计算原则
FAQ
常见问题
净房地产收益率计算器如何计算？+
(年租金 − 年度费用) ÷ 总投资额 × 100. 毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。
解读结果时应注意哪些假设？+
毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。 公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
结果有多准确？+
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。 价格、测量值及模型假设决定结果与实际情况的接近程度。
这个计算器免费吗？+
是的。计算与 PDF 导出均无需账户或注册。
输入数据如何处理？+
计算在浏览器中进行。只有主动加入“我的结果”的计算才会本地保存；收藏及历史记录同样保存在本地。分享链接包含输入值。货币工具向汇率提供方查询所选币种，不发送金额。