Inmuebles y financiamiento
Método y fórmula
Renta mensual × 12 × Periodo de comparación [años]; gastos de compra + intereses + mantenimiento − plusvalía
Cómo introducir los datos
- Renta mensual
- Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Precio de compra
- Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Capital propio
- Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Tasa hipotecaria
- Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Gastos de compra
- Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Mantenimiento anual
- Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Plusvalía anual
- Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
- Periodo de comparación
- Unidad: J.. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Supuestos y límites
El préstamo se amortiza por completo durante el periodo comparado. El costo suma intereses, gastos de adquisición y mantenimiento, menos la plusvalía supuesta. El capital amortizado crea patrimonio y no se trata como gasto de consumo. Excluye rendimiento del capital propio, aumentos de renta, impuestos y venta. Es un escenario, no una recomendación.
La fórmula usa las unidades indicadas. Los resultados se redondean para mostrarse; paquetes completos, piezas y periodos enteros también pueden redondearse dentro del cálculo.