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Inmuebles y financiamiento

¿Rentar o comprar?

Compara costos simplificados de vivienda durante un periodo.

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Método y fórmula

Renta mensual × 12 × Periodo de comparación [años]; gastos de compra + intereses + mantenimiento − plusvalía

Cómo introducir los datos

Renta mensual
Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Precio de compra
Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Capital propio
Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Tasa hipotecaria
Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Gastos de compra
Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Mantenimiento anual
Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Plusvalía anual
Unidad: %. Usa un valor medido o tu propio supuesto.
Periodo de comparación
Unidad: J.. Usa un valor medido o tu propio supuesto.

Supuestos y límites

El préstamo se amortiza por completo durante el periodo comparado. El costo suma intereses, gastos de adquisición y mantenimiento, menos la plusvalía supuesta. El capital amortizado crea patrimonio y no se trata como gasto de consumo. Excluye rendimiento del capital propio, aumentos de renta, impuestos y venta. Es un escenario, no una recomendación.

La fórmula usa las unidades indicadas. Los resultados se redondean para mostrarse; paquetes completos, piezas y periodos enteros también pueden redondearse dentro del cálculo.

Ejemplo calculado

Datos ilustrativos. Sustitúyelos por tus propios datos al calcular.

Renta mensual
1450
Precio de compra
350000
Capital propio
70000
Tasa hipotecaria
3.8 %
Gastos de compra
10 %
Mantenimiento anual
1 %
Plusvalía anual
2 %
Periodo de comparación
10 años
Resultado del ejemploComprar costo estimado menor

Diferencia en el modelo simplificado: 123,648.98. El préstamo se liquida durante el periodo comparado. Excluye rendimientos del capital, impuestos, gastos de venta y aumentos de renta.

Versión del modelo: 17 de octubre de 2026 · Cómo funciona CleverCalc

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona ¿Rentar o comprar??+

Renta mensual × 12 × Periodo de comparación [años]; gastos de compra + intereses + mantenimiento − plusvalía. El préstamo se amortiza por completo durante el periodo comparado. El costo suma intereses, gastos de adquisición y mantenimiento, menos la plusvalía supuesta. El capital amortizado crea patrimonio y no se trata como gasto de consumo. Excluye rendimiento del capital propio, aumentos de renta, impuestos y venta. Es un escenario, no una recomendación.

¿Qué supuestos debo tener en cuenta?+

El préstamo se amortiza por completo durante el periodo comparado. El costo suma intereses, gastos de adquisición y mantenimiento, menos la plusvalía supuesta. El capital amortizado crea patrimonio y no se trata como gasto de consumo. Excluye rendimiento del capital propio, aumentos de renta, impuestos y venta. Es un escenario, no una recomendación. La fórmula usa las unidades indicadas. Los resultados se redondean para mostrarse; paquetes completos, piezas y periodos enteros también pueden redondearse dentro del cálculo.

¿Qué tan preciso es el resultado?+

La fórmula usa las unidades indicadas. Los resultados se redondean para mostrarse; paquetes completos, piezas y periodos enteros también pueden redondearse dentro del cálculo. Los precios, medidas y supuestos determinan qué tan bien representa tu situación.

¿Esta calculadora es gratis?+

Sí. Puedes calcular y exportar a PDF sin cuenta ni registro.

¿Qué ocurre con mis datos?+

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