房地产与融资
计算方法与公式
年净租金 ÷ (目标收益率 [%] ÷ 100)
了解输入项
- 年净租金
- 使用测量值或自己的假设值。
- 目标收益率
- 单位：%。 使用测量值或自己的假设值。
假设与局限
这是对输入的年净租金进行直接资本化，不能替代对房屋状况、土地价值、租赁规则和市场价值的专业评估。
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
返回全部计算器
房地产与融资
房地产价值计算器
估计年净租金的收入价值和目标收益。
您的结果
填写各字段，然后开始计算。
计算示例
示例为虚拟数值。计算时请替换为自己的数据。
- 年净租金
- 21000
- 目标收益率
- 5 %
示例结果420,000
简化收入价值不包括土地价值,税收和特定财产因素.
模型版本：2026年10月17日 · CleverCalc 的计算原则
FAQ
常见问题
房地产价值计算器如何计算？+
年净租金 ÷ (目标收益率 [%] ÷ 100). 这是对输入的年净租金进行直接资本化，不能替代对房屋状况、土地价值、租赁规则和市场价值的专业评估。
解读结果时应注意哪些假设？+
这是对输入的年净租金进行直接资本化，不能替代对房屋状况、土地价值、租赁规则和市场价值的专业评估。 公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
结果有多准确？+
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。 价格、测量值及模型假设决定结果与实际情况的接近程度。
这个计算器免费吗？+
是的。计算与 PDF 导出均无需账户或注册。
输入数据如何处理？+
计算在浏览器中进行。只有主动加入“我的结果”的计算才会本地保存；收藏及历史记录同样保存在本地。分享链接包含输入值。货币工具向汇率提供方查询所选币种，不发送金额。