房地产与融资
计算方法与公式
购买价格 ÷ (12 × 每月净租金)
了解输入项
- 购买价格
- 使用测量值或自己的假设值。
- 每月净租金
- 使用测量值或自己的假设值。
假设与局限
毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
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房地产与融资
购房价格倍数计算器
将购买价格与年度基本租金进行比较。
您的结果
填写各字段，然后开始计算。
计算示例
示例为虚拟数值。计算时请替换为自己的数据。
- 购买价格
- 350000
- 每月净租金
- 1450
示例结果20.1 年租金
倍数越低，计算得出的毛收益率越高。
模型版本：2026年10月17日 · CleverCalc 的计算原则
FAQ
常见问题
购房价格倍数计算器如何计算？+
购买价格 ÷ (12 × 每月净租金). 毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。
解读结果时应注意哪些假设？+
毛收益率、净收益率和现金流回答不同问题。租金期间需一致；税费、融资及空置只在所选模型包含时计入。 公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
结果有多准确？+
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。 价格、测量值及模型假设决定结果与实际情况的接近程度。
这个计算器免费吗？+
是的。计算与 PDF 导出均无需账户或注册。
输入数据如何处理？+
计算在浏览器中进行。只有主动加入“我的结果”的计算才会本地保存；收藏及历史记录同样保存在本地。分享链接包含输入值。货币工具向汇率提供方查询所选币种，不发送金额。