房地产与融资
比较选定期间的简化住房费用。
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月租金 × 12 × 比较年限 [年]; 购房附加费用 + 利息 + 维护费 − 升值
购房贷款在比较期内通过等额月供全部还清。持有成本为利息、购房附加费用及年度维护费之和，减去假设升值。本金偿还形成资产，故不计作消费成本。不含自有资金收益、租金上涨、税费及出售成本。仅为情景比较，不是购房建议。
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
计算示例
示例为虚拟数值。计算时请替换为自己的数据。
简化模式的差异:123,648.98. 贷款在比较期内全部还清。不含自有资金收益、税费、售房费用及租金上涨。
模型版本：2026年10月17日 · CleverCalc 的计算原则
FAQ
月租金 × 12 × 比较年限 [年]; 购房附加费用 + 利息 + 维护费 − 升值. 购房贷款在比较期内通过等额月供全部还清。持有成本为利息、购房附加费用及年度维护费之和，减去假设升值。本金偿还形成资产，故不计作消费成本。不含自有资金收益、租金上涨、税费及出售成本。仅为情景比较，不是购房建议。
购房贷款在比较期内通过等额月供全部还清。持有成本为利息、购房附加费用及年度维护费之和，减去假设升值。本金偿还形成资产，故不计作消费成本。不含自有资金收益、租金上涨、税费及出售成本。仅为情景比较，不是购房建议。 公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。
公式使用标明的单位。显示数值会舍入；整包数量、件数及完整时间段也可能在计算中取整。 价格、测量值及模型假设决定结果与实际情况的接近程度。
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